Architektur im Bestand
Umbau, Sanierung und Modernisierung mit Weitblick
Ob Umbau, Sanierung oder Modernisierung – wir begleiten Bestandsprojekte umfassend über alle Leistungsphasen (1–9) hinweg.
Die Planung im Bestand erfordert ein hohes Maß an Fachwissen, Sorgfalt und gestalterischem Feingefühl. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit, vorhandene Strukturen neu zu interpretieren und bauliche Potenziale nachhaltig zu entfalten.
Wir realisieren Bestandsprojekte ob im denkmalgeschützten oder nicht gelisteten Bereich, für private sowie öffentliche Auftraggeber.
Unsere Herangehensweise ist stets geprägt von Respekt gegenüber der bestehenden Bausubstanz und einem sensiblen, individuellen Umgang mit der Architektur.
So schaffen wir zukunftsfähige Lösungen, die Historie und Moderne in Einklang bringen – architektonisch, funktional und nachhaltig.
Unsere Stärken im Bestandsbau
Laserscanning als Startpunkt: Wir erfassen den Ist-Zustand millimetergenau — ohne aufwendige Nachmessungen auf der Baustelle.
BIM-gestützte Bestandsplanung: Das digitale Modell entsteht direkt aus der Punktwolke und bildet die Grundlage für alle weiteren Planungsschritte.
Genehmigungserfahrung: Wir kennen die Berliner Baubehörden und wissen, welche Unterlagen wann gebraucht werden — das spart Zeit und vermeidet Rückfragen.
Denkmalschutz: Wir koordinieren alle Abstimmungen mit den Landesdenkmalämtern und verfassen die notwendigen Antragsunterlagen.
GEG 2024 und Energieberatung: Für Sanierungen mit KfW- oder BAFA-Förderung bereiten wir alle notwendigen Nachweise vor.
Nutzungsänderungen (Wohn- & Gewerbenutzung, Sondernutzungen etc.):
Wir sind versiert im Umgang mit anspruchsvollen Genehmigungsfragen – von der Umnutzung öffentlicher Gebäude über den Umbau von Gewerbe in Wohnen, bis hin zu Grundrissoptimierungen im laufenden Betrieb. Auch besondere Nutzungänderungen, wie z. B. Paddelhallen oder temporäre Einrichtungen, haben wir bereits erfolgreich umgesetzt.Befreiungsanträge & Ausnahmen gemäß BauO
Dabei integrieren wir digitale Prozesse frühzeitig – etwa durch BIM-basierte Entwurfsmodelle oder die Nutzung von Projektplattformen für eine strukturierte Kommunikation mit Behörden und Projektpartnern.